Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riemsdijkweg 5

7971BP Havelte

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.556
+1,0%
[ € 248.649 – € 316.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.679[ € 263.795 – € 291.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.518[ € 273.028 – € 301.768 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riemsdijkweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.556 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.84112 maanden +1,0%
€ -7.99512 mnd vs. NL -2,9%
van Riemsdijkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.556 voor van Riemsdijkweg 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riemsdijkweg 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.518. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.556.

Verwachte verkoopprijs van Riemsdijkweg 5
€ 287.518[ € 273.028 – € 301.768 ]
Verkoper houdt over€ 283.105−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.418+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riemsdijkweg 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs van Riemsdijkweg 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 277.679[ € 263.795 – € 291.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riemsdijkweg 5 adviseren wij in een bod van € 287.518, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.679 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.556+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.518+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.894+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riemsdijkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riemsdijkweg 5 in Havelte bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riemsdijkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.556
Verwachte verkoopprijs€ 287.518
Verwachte vraagprijs€ 277.679
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.556 is van Riemsdijkweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Riemsdijkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riemsdijkweg 5 in Havelte.

Wat is van Riemsdijkweg 5 in Havelte waard?
van Riemsdijkweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.556 (bandbreedte € 248.649 – € 316.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riemsdijkweg 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van van Riemsdijkweg 5 in Havelte is in oktober 2026 € 277.679 (bandbreedte € 263.795 – € 291.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riemsdijkweg 5 in Havelte?
Voor van Riemsdijkweg 5 adviseren wij een bod van € 287.518 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riemsdijkweg 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van van Riemsdijkweg 5 in Havelte bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riemsdijkweg 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riemsdijkweg 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riemsdijkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Riemsdijkweg 5 ligt rond € 282.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riemsdijkweg 5?
Huishoudens in de buurt van van Riemsdijkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.