Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 2

7971BT Havelte

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.802
+1,0%
[ € 501.426 – € 638.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.891[ € 532.846 – € 588.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.855[ € 549.897 – € 607.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.802 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.72912 maanden +1,0%
€ -16.12412 mnd vs. NL -2,9%
Meidoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.802 voor Meidoornlaan 2 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.855. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.802.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2
€ 578.855[ € 549.897 – € 607.782 ]
Verkoper houdt over€ 571.238−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.582+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 2 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 2
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 560.891[ € 532.846 – € 588.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 578.855, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.891 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.802+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.855+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.798+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 560.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2 in Havelte bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 569.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.802
Verwachte verkoopprijs€ 578.855
Verwachte vraagprijs€ 560.891
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.802 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2 in Havelte.

Wat is Meidoornlaan 2 in Havelte waard?
Meidoornlaan 2 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.802 (bandbreedte € 501.426 – € 638.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Havelte is in oktober 2026 € 560.891 (bandbreedte € 532.846 – € 588.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2 in Havelte?
Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 578.855 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2 in Havelte bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2 ligt rond € 569.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.