Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkesteenweg 12

7971CB Havelte

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.305
+1,0%
[ € 380.428 – € 484.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.811[ € 404.520 – € 447.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.898[ € 417.060 – € 460.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkesteenweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.305 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34712 maanden +1,0%
€ -12.23312 mnd vs. NL -2,9%
Dikkesteenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.305 voor Dikkesteenweg 12 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkesteenweg 12 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.898. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.305.

Verwachte verkoopprijs Dikkesteenweg 12
€ 438.898[ € 417.060 – € 460.962 ]
Verkoper houdt over€ 432.820−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.826+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkesteenweg 12 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkesteenweg 12
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 425.811[ € 404.520 – € 447.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkesteenweg 12 adviseren wij in een bod van € 438.898, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.811 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.898+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.843+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkesteenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkesteenweg 12 in Havelte bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkesteenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.305
Verwachte verkoopprijs€ 438.898
Verwachte vraagprijs€ 425.811
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkesteenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dikkesteenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkesteenweg 12 in Havelte.

Wat is Dikkesteenweg 12 in Havelte waard?
Dikkesteenweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.305 (bandbreedte € 380.428 – € 484.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 12 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 12 in Havelte is in oktober 2026 € 425.811 (bandbreedte € 404.520 – € 447.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkesteenweg 12 in Havelte?
Voor Dikkesteenweg 12 adviseren wij een bod van € 438.898 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkesteenweg 12 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkesteenweg 12 in Havelte bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkesteenweg 12 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkesteenweg 12 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkesteenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dikkesteenweg 12 ligt rond € 432.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkesteenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dikkesteenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.