Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 14

2391AB Hazerswoude-Dorp

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.664
+3,2%
[ € 640.344 – € 814.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.309[ € 676.694 – € 747.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.411[ € 710.529 – € 785.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.664 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,3%
+€ 22.46912 maanden +3,2%
€ -4.85112 mnd vs. NL -0,7%
Voorweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.664 voor Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.664.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 14
€ 745.411[ € 710.529 – € 785.320 ]
Verkoper houdt over€ 735.961−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.469+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 14
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 712.309[ € 676.694 – € 747.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 14 adviseren wij in een bod van € 745.411, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 712.309 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.411+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.682+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 727.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.664
Verwachte verkoopprijs€ 745.411
Verwachte vraagprijs€ 712.309
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Voorweg 3, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 3
1972 · 187 m²
€ 712.650
Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.664 zit Voorweg 14 in het middensegment van Rietveldse polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp waard?
Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.664 (bandbreedte € 640.344 – € 814.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 712.309 (bandbreedte € 676.694 – € 747.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Voorweg 14 adviseren wij een bod van € 745.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 14 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 14 ligt rond € 727.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 14?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.