Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 16D

2391AC Hazerswoude-Dorp

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.151
+3,2%
[ € 536.053 – € 682.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.685[ € 564.951 – € 624.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.969[ € 592.634 – € 655.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.151 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.81012 maanden +3,2%
€ -4.06112 mnd vs. NL -0,7%
Voorweg 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.151 voor Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.151.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 16D
€ 623.969[ € 592.634 – € 655.016 ]
Verkoper houdt over€ 615.855−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.598+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 16D
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 594.685[ € 564.951 – € 624.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 16D adviseren wij in een bod van € 623.969, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.685 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 16D zal in bij een vraagprijs van € 594.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 609.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.151
Verwachte verkoopprijs€ 623.969
Verwachte vraagprijs€ 594.685
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Voorweg 75, 2391AC Hazerswoude-Dorp
Voorweg 75
1979 · 167 m²
€ 835.908
Straatbeeld van Voorweg 3, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 3
1972 · 187 m²
€ 712.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 16D ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldse polder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp waard?
Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.151 (bandbreedte € 536.053 – € 682.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 594.685 (bandbreedte € 564.951 – € 624.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp?
Voor Voorweg 16D adviseren wij een bod van € 623.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 16D in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 16D ligt rond € 609.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 16D?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.