Woningwaarde Voorweg 97C

2391AG Hazerswoude-Dorp

126 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 5.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.357

+3,2%

[ € 560.874 – € 713.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 622.328[ € 591.212 – € 653.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.749[ € 619.590 – € 684.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.357 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.68112 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.24912 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Voorweg 97C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.357 voor Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.357.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 97C

€ 652.749[ € 619.590 – € 684.809 ]

Verkoper houdt over€ 644.319−€ 8.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.954+€ 15.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 622.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 97C

Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 622.328[ € 591.212 – € 653.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]

Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp

€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 97C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.328 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.357+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.749+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.386+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 97C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 622.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 97C

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.559 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.357

Verwachte verkoopprijs€ 652.749

Verwachte vraagprijs€ 622.328

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (15%)

C (17%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.357 ligt Voorweg 97C een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 97C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp waard?

Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.357 (bandbreedte € 560.874 – € 713.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp?

De verwachte vraagprijs van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 622.328 (bandbreedte € 591.212 – € 653.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp?

Voor Voorweg 97C adviseren wij een bod van € 652.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorweg 97C in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 97C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 97C ligt rond € 637.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorweg 97C?

Huishoudens in de buurt van Voorweg 97C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.