Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelhof 10

2391AP Hazerswoude-Dorp

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.614
+3,2%
[ € 243.420 – € 309.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.590[ € 271.068 – € 299.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.614 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,3%
+€ 8.54112 maanden +3,2%
€ -1.84412 mnd vs. NL -0,7%
Hazelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.614 voor Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.614.

Verwachte verkoopprijs Hazelhof 10
€ 285.590[ € 271.068 – € 299.602 ]
Verkoper houdt over€ 281.199−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.452+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelhof 10
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 267.920[ € 254.524 – € 281.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelhof 10 adviseren wij in een bod van € 285.590, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.920 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.590+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.614
Verwachte verkoopprijs€ 285.590
Verwachte vraagprijs€ 267.920
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 272.660
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.614 is Hazelhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp waard?
Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.614 (bandbreedte € 243.420 – € 309.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 267.920 (bandbreedte € 254.524 – € 281.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Hazelhof 10 adviseren wij een bod van € 285.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelhof 10 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hazelhof 10 ligt rond € 276.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Hazelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.