Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 3

2391AS Hazerswoude-Dorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.622
+3,2%
[ € 336.707 – € 428.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.978[ € 352.429 – € 389.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.632[ € 374.632 – € 414.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.622 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.81512 maanden +3,2%
€ -2.55112 mnd vs. NL -0,7%
Lindelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.622 voor Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.622.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 3
€ 394.632[ € 374.632 – € 414.067 ]
Verkoper houdt over€ 389.041−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.675+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 3
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 370.978[ € 352.429 – € 389.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 3 adviseren wij in een bod van € 394.632, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.978 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.632+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.364+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.622
Verwachte verkoopprijs€ 394.632
Verwachte vraagprijs€ 370.978
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.622 is Lindelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.622 (bandbreedte € 336.707 – € 428.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 370.978 (bandbreedte € 352.429 – € 389.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Lindelaan 3 adviseren wij een bod van € 394.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 3 ligt rond € 382.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.