Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Warnaarkade 12

2391AW Hazerswoude-Dorp

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.776
+3,2%
[ € 409.003 – € 520.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.546[ € 428.969 – € 474.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.394[ € 454.278 – € 502.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.776 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.35212 maanden +3,2%
€ -3.09812 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Warnaarkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.776 voor Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.776.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Warnaarkade 12
€ 478.394[ € 454.278 – € 502.096 ]
Verkoper houdt over€ 471.882−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.112+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Warnaarkade 12
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 451.546[ € 428.969 – € 474.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Warnaarkade 12 adviseren wij in een bod van € 478.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.546 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.314+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Warnaarkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 464.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Warnaarkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.776
Verwachte verkoopprijs€ 478.394
Verwachte vraagprijs€ 451.546
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 533.623
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Warnaarkade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Warnaarkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.776 (bandbreedte € 409.003 – € 520.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 451.546 (bandbreedte € 428.969 – € 474.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Warnaarkade 12 adviseren wij een bod van € 478.394 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Warnaarkade 12 ligt rond € 464.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Warnaarkade 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.