Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Warnaarkade 38

2391AZ Hazerswoude-Dorp

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.168
+3,2%
[ € 345.108 – € 439.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.220[ € 361.209 – € 399.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.492[ € 383.965 – € 424.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.168 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.10912 maanden +3,2%
€ -2.61512 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Warnaarkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.168 voor Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.168.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Warnaarkade 38
€ 404.492[ € 383.965 – € 424.383 ]
Verkoper houdt over€ 398.793−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.732+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Warnaarkade 38
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 380.220[ € 361.209 – € 399.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Warnaarkade 38 adviseren wij in een bod van € 404.492, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.220 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.492+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.717+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Warnaarkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 380.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Warnaarkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.168
Verwachte verkoopprijs€ 404.492
Verwachte vraagprijs€ 380.220
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 533.623
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.168 is Burgemeester Warnaarkade 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Warnaarkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.168 (bandbreedte € 345.108 – € 439.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 380.220 (bandbreedte € 361.209 – € 399.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Warnaarkade 38 adviseren wij een bod van € 404.492 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 38 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Warnaarkade 38 ligt rond € 392.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Warnaarkade 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.