Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Warnaarkade 40

2391AZ Hazerswoude-Dorp

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.000
+2,3%
[ € 450.560 – € 573.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.429[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.000 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds mei +0,3%
+€ 11.40912 maanden +2,3%
€ -9.81912 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Warnaarkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.000 voor Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.000.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Warnaarkade 40
€ 526.429[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.388−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.108+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.388

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Burgemeester Warnaarkade 40
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Warnaarkade 40 adviseren wij in een bod van € 526.429, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.429+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.750+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Warnaarkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 512.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Warnaarkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.000
Verwachte verkoopprijs€ 526.429
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 528.382
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 556.770
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.000 zit Burgemeester Warnaarkade 40 in het middensegment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Warnaarkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.000 (bandbreedte € 450.560 – € 573.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp?
Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Warnaarkade 40 adviseren wij een bod van € 526.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 40 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Warnaarkade 40 ligt rond € 512.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Warnaarkade 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.