Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 69B

2391BC Hazerswoude-Dorp

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.990
+3,2%
[ € 403.031 – € 512.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.802[ € 422.562 – € 467.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.569[ € 447.493 – € 494.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.990 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.14212 maanden +3,2%
€ -3.05312 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.990 voor Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.990.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 69B
€ 471.569[ € 447.493 – € 494.597 ]
Verkoper houdt over€ 465.132−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.150+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 69B
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 444.802[ € 422.562 – € 467.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 69B adviseren wij in een bod van € 471.569, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.802 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.569+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 69B zal in bij een vraagprijs van € 444.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 457.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 69B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.990
Verwachte verkoopprijs€ 471.569
Verwachte vraagprijs€ 444.802
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 69B ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.990 (bandbreedte € 403.031 – € 512.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 444.802 (bandbreedte € 422.562 – € 467.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 69B adviseren wij een bod van € 471.569 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 69B in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 69B ligt rond € 457.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 69B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 69B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.