Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsplein 19

2391BD Hazerswoude-Dorp

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.998
+3,2%
[ € 400.398 – € 509.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.100[ € 419.995 – € 464.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.273[ € 444.355 – € 491.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.998 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.05012 maanden +3,2%
€ -3.03312 mnd vs. NL -0,7%
Ambachtsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.998 voor Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.998.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsplein 19
€ 468.273[ € 444.355 – € 491.129 ]
Verkoper houdt over€ 461.872−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.788+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsplein 19
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 442.100[ € 419.995 – € 464.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsplein 19 adviseren wij in een bod van € 468.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.100 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.687+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 442.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 454.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.998
Verwachte verkoopprijs€ 468.273
Verwachte vraagprijs€ 442.100
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 533.623
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.998 (bandbreedte € 400.398 – € 509.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 442.100 (bandbreedte € 419.995 – € 464.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ambachtsplein 19 adviseren wij een bod van € 468.273 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsplein 19 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsplein 19 ligt rond € 454.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.