Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gemeneweg 13

2391BE Hazerswoude-Dorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.599
+3,2%
[ € 345.487 – € 439.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.504[ € 361.479 – € 399.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.079[ € 384.614 – € 425.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.599 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.12312 maanden +3,2%
€ -2.61712 mnd vs. NL -0,7%
Oude Gemeneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.599 voor Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.079. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.599.

Verwachte verkoopprijs Oude Gemeneweg 13
€ 405.079[ € 384.614 – € 425.099 ]
Verkoper houdt over€ 399.373−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.331+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gemeneweg 13
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 380.504[ € 361.479 – € 399.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gemeneweg 13 adviseren wij in een bod van € 405.079, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.504 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.079+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.333+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gemeneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gemeneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.599
Verwachte verkoopprijs€ 405.079
Verwachte vraagprijs€ 380.504
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.599 is Oude Gemeneweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Gemeneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp waard?
Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.599 (bandbreedte € 345.487 – € 439.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 380.504 (bandbreedte € 361.479 – € 399.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Oude Gemeneweg 13 adviseren wij een bod van € 405.079 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gemeneweg 13 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gemeneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gemeneweg 13 ligt rond € 392.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gemeneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Gemeneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.