Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 8

2391BJ Hazerswoude-Dorp

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.052
+3,2%
[ € 269.326 – € 342.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.763[ € 281.925 – € 311.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.631[ € 299.686 – € 331.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.052 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.45012 maanden +3,2%
€ -2.04112 mnd vs. NL -0,7%
Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.052 voor Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.052.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 8
€ 315.631[ € 299.686 – € 331.232 ]
Verkoper houdt over€ 310.909−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.094+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 8
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 296.763[ € 281.925 – € 311.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 315.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.763 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.413+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.052
Verwachte verkoopprijs€ 315.631
Verwachte vraagprijs€ 296.763
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 2391BG Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 18
1972 · 95 m²
€ 489.868
Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 272.660
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.052 is Raadhuisplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Voorweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp waard?
Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.052 (bandbreedte € 269.326 – € 342.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 296.763 (bandbreedte € 281.925 – € 311.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 315.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 8 ligt rond € 306.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.