Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 6

2391BT Hazerswoude-Dorp

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.815
+3,2%
[ € 350.957 – € 446.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.589[ € 367.260 – € 405.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.428[ € 390.397 – € 431.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.815 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.31512 maanden +3,2%
€ -2.65812 mnd vs. NL -0,7%
Torenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.815 voor Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.815.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6
€ 411.428[ € 390.397 – € 431.491 ]
Verkoper houdt over€ 405.652−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.807+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 6
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 386.589[ € 367.260 – € 405.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.428, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.589 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.999+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.815
Verwachte verkoopprijs€ 411.428
Verwachte vraagprijs€ 386.589
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.815 is Torenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Voorweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.815 (bandbreedte € 350.957 – € 446.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 386.589 (bandbreedte € 367.260 – € 405.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Torenstraat 6 adviseren wij een bod van € 411.428 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6 ligt rond € 398.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.