Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Montfoortlaan 20

2391BZ Hazerswoude-Dorp

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.643
+3,2%
[ € 526.806 – € 670.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.355[ € 552.287 – € 610.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.445[ € 584.872 – € 646.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.643 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.48512 maanden +3,2%
€ -3.99112 mnd vs. NL -0,7%
Ridder van Montfoortlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.643 voor Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.643.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Montfoortlaan 20
€ 616.445[ € 584.872 – € 646.438 ]
Verkoper houdt over€ 608.414−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.924+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Montfoortlaan 20
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 581.355[ € 552.287 – € 610.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Montfoortlaan 20 adviseren wij in een bod van € 616.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.355 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Montfoortlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 581.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 598.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Montfoortlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.643
Verwachte verkoopprijs€ 616.445
Verwachte vraagprijs€ 581.355
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 533.623
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.643 ligt Ridder van Montfoortlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridder van Montfoortlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.643 (bandbreedte € 526.806 – € 670.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 581.355 (bandbreedte € 552.287 – € 610.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ridder van Montfoortlaan 20 adviseren wij een bod van € 616.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Montfoortlaan 20 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Montfoortlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Montfoortlaan 20 ligt rond € 598.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Montfoortlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Montfoortlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.