Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 137

2391CA Hazerswoude-Dorp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.419
+3,2%
[ € 712.289 – € 906.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.843[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.419 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,3%
+€ 24.99412 maanden +3,2%
€ -5.39612 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.419 voor Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.419.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 137
€ 826.843[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 816.498−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.530+€ 18.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.498

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 137
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 137 adviseren wij in een bod van € 826.843, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.419+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.843+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.185+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 809.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.419
Verwachte verkoopprijs€ 826.843
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 533.623
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.419 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.419 (bandbreedte € 712.289 – € 906.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp?
Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 137 adviseren wij een bod van € 826.843 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 137 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 137 ligt rond € 809.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.