Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 167

2391CB Hazerswoude-Dorp

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.970
+3,2%
[ € 587.814 – € 748.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.111[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.970 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.62612 maanden +3,2%
€ -4.45312 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.970 voor Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.970.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 167
€ 687.111[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 678.303−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.003+€ 15.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.303

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 167
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 167 adviseren wij in een bod van € 687.111, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.111+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.467+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 667.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.970
Verwachte verkoopprijs€ 687.111
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 247, 2391CD Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 247
1928 · 129 m²
€ 482.194
Straatbeeld van Voorweg 45, 2391AB Hazerswoude-Dorp
Voorweg 45
1927 · 72 m²
€ 319.033
Straatbeeld van Westzijdeweg 15, 2391JE Hazerswoude-Dorp
Westzijdeweg 15
1916 · 120 m²
€ 783.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.970 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.970 (bandbreedte € 587.814 – € 748.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp?
Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 167 adviseren wij een bod van € 687.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 167 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 167 ligt rond € 667.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.