Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 220

2391CJ Hazerswoude-Dorp

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.168
+3,2%
[ € 330.148 – € 420.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.768[ € 345.580 – € 381.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.925[ € 367.352 – € 406.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.168 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.58512 maanden +3,2%
€ -2.50112 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.168 voor Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.168.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 220
€ 386.925[ € 367.352 – € 406.019 ]
Verkoper houdt over€ 381.419−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.814+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 220
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 363.768[ € 345.580 – € 381.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 220 adviseren wij in een bod van € 386.925, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.768 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.271+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 363.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.168
Verwachte verkoopprijs€ 386.925
Verwachte vraagprijs€ 363.768
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.168 is Dorpsstraat 220 een van de meer betaalbare woningen in Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.168 (bandbreedte € 330.148 – € 420.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 363.768 (bandbreedte € 345.580 – € 381.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 220 adviseren wij een bod van € 386.925 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 220 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 220 ligt rond € 375.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.