Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha van Oostenrijklaan 24

2391DC Hazerswoude-Dorp

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.625
+3,2%
[ € 376.310 – € 478.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.447[ € 394.675 – € 436.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.160[ € 417.961 – € 461.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.625 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.20412 maanden +3,2%
€ -2.85112 mnd vs. NL -0,7%
Margaretha van Oostenrijklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.625 voor Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.625.

Verwachte verkoopprijs Margaretha van Oostenrijklaan 24
€ 440.160[ € 417.961 – € 461.956 ]
Verkoper houdt over€ 434.068−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.113+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha van Oostenrijklaan 24
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 415.447[ € 394.675 – € 436.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha van Oostenrijklaan 24 adviseren wij in een bod van € 440.160, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.447 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.160+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.168+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha van Oostenrijklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 415.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 427.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha van Oostenrijklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.625
Verwachte verkoopprijs€ 440.160
Verwachte vraagprijs€ 415.447
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha van Oostenrijklaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margaretha van Oostenrijklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp waard?
Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.625 (bandbreedte € 376.310 – € 478.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 415.447 (bandbreedte € 394.675 – € 436.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Margaretha van Oostenrijklaan 24 adviseren wij een bod van € 440.160 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha van Oostenrijklaan 24 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha van Oostenrijklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha van Oostenrijklaan 24 ligt rond € 427.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha van Oostenrijklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Margaretha van Oostenrijklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.