Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 2

2391DD Hazerswoude-Dorp

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.551
+3,2%
[ € 425.525 – € 541.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.541[ € 446.064 – € 493.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.979[ € 472.828 – € 522.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.551 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.93112 maanden +3,2%
€ -3.22412 mnd vs. NL -0,7%
Amalia van Solmslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.551 voor Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.551.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 2
€ 497.979[ € 472.828 – € 522.599 ]
Verkoper houdt over€ 491.251−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.089+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 2
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 469.541[ € 446.064 – € 493.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 2 adviseren wij in een bod van € 497.979, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.541 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.979+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.551
Verwachte verkoopprijs€ 497.979
Verwachte vraagprijs€ 469.541
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.551 (bandbreedte € 425.525 – € 541.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 469.541 (bandbreedte € 446.064 – € 493.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Amalia van Solmslaan 2 adviseren wij een bod van € 497.979 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 2 ligt rond € 483.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.