Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 6

2391DK Hazerswoude-Dorp

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.583
+3,2%
[ € 443.153 – € 564.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.355[ € 464.887 – € 513.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.225[ € 491.850 – € 543.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.583 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.55012 maanden +3,2%
€ -3.35712 mnd vs. NL -0,7%
Lindehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.583 voor Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.583.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 6
€ 518.225[ € 491.850 – € 543.625 ]
Verkoper houdt over€ 511.275−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.740+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 6
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 489.355[ € 464.887 – € 513.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 6 adviseren wij in een bod van € 518.225, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.355 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.225+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.136+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 503.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.583
Verwachte verkoopprijs€ 518.225
Verwachte vraagprijs€ 489.355
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 247, 2391CD Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 247
1928 · 129 m²
€ 482.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.583 (bandbreedte € 443.153 – € 564.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 489.355 (bandbreedte € 464.887 – € 513.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Lindehof 6 adviseren wij een bod van € 518.225 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 6 ligt rond € 503.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 6?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.