Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuklaan 10

2391EE Hazerswoude-Dorp

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.306
+3,2%
[ € 234.349 – € 298.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.042[ € 245.140 – € 270.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.834[ € 260.829 – € 288.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.306 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.22312 maanden +3,2%
€ -1.77512 mnd vs. NL -0,7%
Beuklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.306 voor Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.306.

Verwachte verkoopprijs Beuklaan 10
€ 274.834[ € 260.829 – € 288.284 ]
Verkoper houdt over€ 270.561−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.481+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Beuklaan 10
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 258.042[ € 245.140 – € 270.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuklaan 10 adviseren wij in een bod van € 274.834, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.042 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.834+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.306
Verwachte verkoopprijs€ 274.834
Verwachte vraagprijs€ 258.042
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 272.660
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.306 is Beuklaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beuklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp waard?
Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.306 (bandbreedte € 234.349 – € 298.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 258.042 (bandbreedte € 245.140 – € 270.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Beuklaan 10 adviseren wij een bod van € 274.834 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuklaan 10 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beuklaan 10 ligt rond € 266.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beuklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.