Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 84

2391EM Hazerswoude-Dorp

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.785
+3,2%
[ € 473.251 – € 602.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.140[ € 496.033 – € 548.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.898[ € 525.795 – € 581.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.785 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.60612 maanden +3,2%
€ -3.58512 mnd vs. NL -0,7%
Zilverschoon 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.785 voor Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.785.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 84
€ 553.898[ € 525.795 – € 581.142 ]
Verkoper houdt over€ 546.555−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.126+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 84
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 522.140[ € 496.033 – € 548.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 84 adviseren wij in een bod van € 553.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.140 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.785+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 84 zal in bij een vraagprijs van € 522.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 84

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.785
Verwachte verkoopprijs€ 553.898
Verwachte vraagprijs€ 522.140
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.785 zit Zilverschoon 84 in het middensegment van Hazerswoude-Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp waard?
Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.785 (bandbreedte € 473.251 – € 602.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 522.140 (bandbreedte € 496.033 – € 548.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Zilverschoon 84 adviseren wij een bod van € 553.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 84 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 84 ligt rond € 537.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 84?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.