Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 23

2391EP Hazerswoude-Dorp

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.336
+3,2%
[ € 608.376 – € 774.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.737[ € 641.000 – € 708.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.343[ € 672.409 – € 743.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.336 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.34712 maanden +3,2%
€ -4.60912 mnd vs. NL -0,7%
Boterbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.336 voor Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.336.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 23
€ 708.343[ € 672.409 – € 743.189 ]
Verkoper houdt over€ 699.301−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.660+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 23
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 674.737[ € 641.000 – € 708.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 23 adviseren wij in een bod van € 708.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.737 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.760+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 674.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 691.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.336
Verwachte verkoopprijs€ 708.343
Verwachte vraagprijs€ 674.737
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.336 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp waard?
Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.336 (bandbreedte € 608.376 – € 774.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 674.737 (bandbreedte € 641.000 – € 708.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Boterbloem 23 adviseren wij een bod van € 708.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 23 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 23 ligt rond € 691.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.