Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 19

2391ET Hazerswoude-Dorp

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.220
+3,2%
[ € 523.794 – € 666.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.543[ € 549.616 – € 607.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.377[ € 581.494 – € 642.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.220 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.37912 maanden +3,2%
€ -3.96912 mnd vs. NL -0,7%
Fluitenkruid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.220 voor Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.220.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 19
€ 612.377[ € 581.494 – € 642.703 ]
Verkoper houdt over€ 604.391−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.775+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruid 19
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 578.543[ € 549.616 – € 607.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 19 adviseren wij in een bod van € 612.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.543 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.996+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 19 zal in bij een vraagprijs van € 578.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 595.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.220
Verwachte verkoopprijs€ 612.377
Verwachte vraagprijs€ 578.543
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.220 ligt Fluitenkruid 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp waard?
Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.220 (bandbreedte € 523.794 – € 666.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 578.543 (bandbreedte € 549.616 – € 607.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Fluitenkruid 19 adviseren wij een bod van € 612.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 19 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 19 ligt rond € 595.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 19?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.