Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 13

2391EZ Hazerswoude-Dorp

207 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.652
+3,2%
[ € 891.134 – € 1.134.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.514[ € 940.988 – € 1.040.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.285[ € 983.332 – € 1.086.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.652 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,3%
+€ 31.26912 maanden +3,2%
€ -6.75112 mnd vs. NL -0,7%
Provincialeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.652 voor Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.652.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 13
€ 1.035.285[ € 983.332 – € 1.086.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.647−€ 12.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.141+€ 22.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 13
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 990.514[ € 940.988 – € 1.040.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.035.285, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.514 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.285+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.049+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 990.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.652
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.285
Verwachte vraagprijs€ 990.514
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.652 duidelijk in het hogere segment van Voorweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp waard?
Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.652 (bandbreedte € 891.134 – € 1.134.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 990.514 (bandbreedte € 940.988 – € 1.040.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Provincialeweg 13 adviseren wij een bod van € 1.035.285 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 13 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 13 ligt rond € 1.012.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.