Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropplein 3

2391GG Hazerswoude-Dorp

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.032
+3,2%
[ € 576.428 – € 733.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.391[ € 607.421 – € 671.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.056[ € 637.185 – € 704.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.032 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,3%
+€ 20.22612 maanden +3,2%
€ -4.36712 mnd vs. NL -0,7%
Jan Tooropplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.032 voor Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.032.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropplein 3
€ 671.056[ € 637.185 – € 704.258 ]
Verkoper houdt over€ 662.424−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.627+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropplein 3
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 639.391[ € 607.421 – € 671.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropplein 3 adviseren wij in een bod van € 671.056, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.391 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 639.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 655.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.032
Verwachte verkoopprijs€ 671.056
Verwachte vraagprijs€ 639.391
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.032 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.032 (bandbreedte € 576.428 – € 733.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 639.391 (bandbreedte € 607.421 – € 671.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan Tooropplein 3 adviseren wij een bod van € 671.056 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropplein 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropplein 3 ligt rond € 655.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropplein 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.