Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 25

2391JA Hazerswoude-Dorp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.933
+3,2%
[ € 591.301 – € 752.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.936[ € 623.139 – € 688.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.320[ € 653.673 – € 722.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.933 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.74812 maanden +3,2%
€ -4.48012 mnd vs. NL -0,7%
Westeinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.933 voor Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.933.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 25
€ 688.320[ € 653.673 – € 722.481 ]
Verkoper houdt over€ 679.498−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.236+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 25
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 655.936[ € 623.139 – € 688.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 25 adviseren wij in een bod van € 688.320, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.936 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.320+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.736+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 655.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 671.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.933
Verwachte verkoopprijs€ 688.320
Verwachte vraagprijs€ 655.936
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.933 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp waard?
Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.933 (bandbreedte € 591.301 – € 752.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 655.936 (bandbreedte € 623.139 – € 688.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Westeinde 25 adviseren wij een bod van € 688.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 25 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 25 ligt rond € 671.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 25?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.