Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 4

2391JA Hazerswoude-Dorp

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.120
+3,2%
[ € 712.026 – € 906.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.519[ € 751.943 – € 831.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.113[ € 785.028 – € 867.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.120 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,3%
+€ 24.98412 maanden +3,2%
€ -5.39412 mnd vs. NL -0,7%
Westeinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.120 voor Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.113. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.120.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 4
€ 827.113[ € 785.028 – € 867.663 ]
Verkoper houdt over€ 816.765−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.805+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 4
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 791.519[ € 751.943 – € 831.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.697 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 4 adviseren wij in een bod van € 827.113, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.519 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.113+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 791.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 809.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.120
Verwachte verkoopprijs€ 827.113
Verwachte vraagprijs€ 791.519
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.120 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp waard?
Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.120 (bandbreedte € 712.026 – € 906.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 791.519 (bandbreedte € 751.943 – € 831.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Westeinde 4 adviseren wij een bod van € 827.113 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 4 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 4 ligt rond € 809.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 4?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.