Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 37

2391JC Hazerswoude-Dorp

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.935
+3,2%
[ € 598.343 – € 761.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.056[ € 630.853 – € 697.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.194[ € 661.134 – € 730.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.935 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.99512 maanden +3,2%
€ -4.53312 mnd vs. NL -0,7%
Westeinde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.935 voor Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.935.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 37
€ 696.194[ € 661.134 – € 730.727 ]
Verkoper houdt over€ 687.286−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.268+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 37
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 664.056[ € 630.853 – € 697.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 37 adviseren wij in een bod van € 696.194, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.056 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.935+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.194+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.004+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 37 zal in bij een vraagprijs van € 664.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 679.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.935
Verwachte verkoopprijs€ 696.194
Verwachte vraagprijs€ 664.056
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 247, 2391CD Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 247
1928 · 129 m²
€ 482.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 22, 2391AN Hazerswoude-Dorp
Kastanjelaan 22
1948 · 78 m²
€ 381.988
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.935 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp waard?
Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.935 (bandbreedte € 598.343 – € 761.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 664.056 (bandbreedte € 630.853 – € 697.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Westeinde 37 adviseren wij een bod van € 696.194 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 37 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 37 ligt rond € 679.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 37?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.