Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijdeweg 20

2391JG Hazerswoude-Dorp

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.534
+3,2%
[ € 838.230 – € 1.066.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.166[ € 885.558 – € 978.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.347[ € 924.523 – € 1.021.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.534 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,3%
+€ 29.41312 maanden +3,2%
€ -6.35012 mnd vs. NL -0,7%
Westzijdeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.534 voor Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.347. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.534.

Verwachte verkoopprijs Westzijdeweg 20
€ 973.347[ € 924.523 – € 1.021.840 ]
Verkoper houdt over€ 961.390−€ 11.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.964+€ 21.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijdeweg 20
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 932.166[ € 885.558 – € 978.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijdeweg 20 adviseren wij in een bod van € 973.347, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.166 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.534+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.347+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.014+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijdeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 932.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 952.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.658
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijdeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.534
Verwachte verkoopprijs€ 973.347
Verwachte vraagprijs€ 932.166
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijdeweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.534 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westzijdeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp waard?
Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.534 (bandbreedte € 838.230 – € 1.066.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 932.166 (bandbreedte € 885.558 – € 978.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Westzijdeweg 20 adviseren wij een bod van € 973.347 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.658 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijdeweg 20 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijdeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Westzijdeweg 20 ligt rond € 952.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijdeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Westzijdeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.