Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnmolen 2

2391JN Hazerswoude-Dorp

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.817
+3,2%
[ € 504.079 – € 641.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.142[ € 530.235 – € 586.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.501[ € 562.049 – € 621.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.817 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.68812 maanden +3,2%
€ -3.81812 mnd vs. NL -0,7%
Karnmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.817 voor Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.817.

Verwachte verkoopprijs Karnmolen 2
€ 589.501[ € 562.049 – € 621.212 ]
Verkoper houdt over€ 581.766−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.441+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Karnmolen 2
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 558.142[ € 530.235 – € 586.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnmolen 2 adviseren wij in een bod van € 589.501, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 558.142 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.501+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.976+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 558.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 572.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.817
Verwachte verkoopprijs€ 589.501
Verwachte vraagprijs€ 558.142
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.817 ligt Karnmolen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karnmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.817 (bandbreedte € 504.079 – € 641.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 558.142 (bandbreedte € 530.235 – € 586.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Karnmolen 2 adviseren wij een bod van € 589.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnmolen 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karnmolen 2 ligt rond € 572.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Karnmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.