Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnmolen 8

2391JN Hazerswoude-Dorp

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.397
+3,2%
[ € 604.909 – € 769.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.393[ € 637.823 – € 704.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.783[ € 668.439 – € 738.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.397 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.22612 maanden +3,2%
€ -4.58212 mnd vs. NL -0,7%
Karnmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.397 voor Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.397.

Verwachte verkoopprijs Karnmolen 8
€ 703.783[ € 668.439 – € 738.801 ]
Verkoper houdt over€ 694.791−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.009+€ 16.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Karnmolen 8
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 671.393[ € 637.823 – € 704.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnmolen 8 adviseren wij in een bod van € 703.783, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.393 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.783+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.972+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 671.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 687.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.397
Verwachte verkoopprijs€ 703.783
Verwachte vraagprijs€ 671.393
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 4A
1970 · 88 m²
€ 427.437
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnmolen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.397 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karnmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp waard?
Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.397 (bandbreedte € 604.909 – € 769.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 671.393 (bandbreedte € 637.823 – € 704.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Karnmolen 8 adviseren wij een bod van € 703.783 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnmolen 8 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karnmolen 8 ligt rond € 687.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Karnmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.