Woningwaarde Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

2391MB Hazerswoude-Dorp

Te koop

167 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 6.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.122.379

+2,3%

[ € 987.694 – € 1.257.064 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.540[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.379 (€ 6.721 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 25.01012 maanden +2,3%+2,3%

€ -21.52512 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.379 voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.379.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

€ 1.146.540[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.678−€ 13.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.621+€ 25.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.678

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.587[ € 6.257 – € 6.916 ]

Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp

€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.146.540, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.379+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.540+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.867+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 561.000€ 1.684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.379

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.540

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (20%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester den Hollanderweg 2

Burgemeester den Hollanderweg 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.379 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp waard?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.379 (bandbreedte € 987.694 – € 1.257.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp?

Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 adviseren wij een bod van € 1.146.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 25.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 ligt rond € 1.122.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.