Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitweg 42

2391NE Hazerswoude-Dorp

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.010
+3,2%
[ € 721.609 – € 918.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.210[ € 760.200 – € 840.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.507[ € 793.649 – € 877.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.010 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,3%
+€ 25.32112 maanden +3,2%
€ -5.46612 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Smitweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.010 voor Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.507. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.010.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitweg 42
€ 843.507[ € 793.649 – € 877.191 ]
Verkoper houdt over€ 832.978−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.527+€ 19.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitweg 42
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 800.210[ € 760.200 – € 840.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitweg 42 adviseren wij in een bod van € 843.507, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.210 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.507+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.682+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 800.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 820.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.010
Verwachte verkoopprijs€ 843.507
Verwachte vraagprijs€ 800.210
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Voorweg 3, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 3
1972 · 187 m²
€ 712.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.010 ligt Burgemeester Smitweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.010 (bandbreedte € 721.609 – € 918.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 800.210 (bandbreedte € 760.200 – € 840.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Smitweg 42 adviseren wij een bod van € 843.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitweg 42 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitweg 42 ligt rond € 820.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitweg 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.