Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 1A

2391NH Hazerswoude-Dorp

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.880
+3,2%
[ € 819.174 – € 1.042.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.209[ € 865.649 – € 956.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.975[ € 902.872 – € 997.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.880 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,3%
+€ 28.74412 maanden +3,2%
€ -6.20612 mnd vs. NL -0,7%
Rietveld 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.880 voor Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.975. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.880.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 1A
€ 950.975[ € 902.872 – € 997.910 ]
Verkoper houdt over€ 939.264−€ 11.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.145+€ 21.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 1A
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 911.209[ € 865.649 – € 956.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 1A adviseren wij in een bod van € 950.975, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.209 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.975+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.524+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 1A zal in bij een vraagprijs van € 911.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 930.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.880
Verwachte verkoopprijs€ 950.975
Verwachte vraagprijs€ 911.209
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveld 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 930.880 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp waard?
Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.880 (bandbreedte € 819.174 – € 1.042.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 911.209 (bandbreedte € 865.649 – € 956.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp?
Voor Rietveld 1A adviseren wij een bod van € 950.975 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 1A in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 1A ligt rond € 930.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 1A?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.