Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeteweg 14

2391NL Hazerswoude-Dorp

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.011
+3,2%
[ € 831.610 – € 1.058.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.336[ € 879.069 – € 971.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.104[ € 916.869 – € 1.013.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.011 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,3%
+€ 29.18012 maanden +3,2%
€ -6.30012 mnd vs. NL -0,7%
Loeteweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.011 voor Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 945.011.

Verwachte verkoopprijs Loeteweg 14
€ 965.104[ € 916.869 – € 1.013.382 ]
Verkoper houdt over€ 953.238−€ 11.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.556+€ 21.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Loeteweg 14
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 925.336[ € 879.069 – € 971.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeteweg 14 adviseren wij in een bod van € 965.104, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.336 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.104+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.359+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeteweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 925.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 945.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeteweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.011
Verwachte verkoopprijs€ 965.104
Verwachte vraagprijs€ 925.336
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Straatbeeld van Voorweg 3, 2391AA Hazerswoude-Dorp
Voorweg 3
1972 · 187 m²
€ 712.650
Straatbeeld van Voorweg 75, 2391AC Hazerswoude-Dorp
Voorweg 75
1979 · 167 m²
€ 835.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeteweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.011 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loeteweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp waard?
Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.011 (bandbreedte € 831.610 – € 1.058.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 925.336 (bandbreedte € 879.069 – € 971.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Loeteweg 14 adviseren wij een bod van € 965.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeteweg 14 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeteweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Loeteweg 14 ligt rond € 945.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeteweg 14?
Huishoudens in de buurt van Loeteweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.