Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeteweg 24

2391NM Hazerswoude-Dorp

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.481
+3,2%
[ € 680.663 – € 866.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.233[ € 717.471 – € 792.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.170[ € 751.910 – € 831.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.481 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,3%
+€ 23.88412 maanden +3,2%
€ -5.15612 mnd vs. NL -0,7%
Loeteweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.481 voor Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.481.

Verwachte verkoopprijs Loeteweg 24
€ 792.170[ € 751.910 – € 831.059 ]
Verkoper houdt over€ 782.206−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.163+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Loeteweg 24
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 755.233[ € 717.471 – € 792.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeteweg 24 adviseren wij in een bod van € 792.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.233 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.170+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeteweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 755.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 773.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeteweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.481
Verwachte verkoopprijs€ 792.170
Verwachte vraagprijs€ 755.233
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 110, 2391AJ Hazerswoude-Dorp
Voorweg 110
1949 · 143 m²
€ 937.481
Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 562.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.481 ligt Loeteweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loeteweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp waard?
Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.481 (bandbreedte € 680.663 – € 866.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 755.233 (bandbreedte € 717.471 – € 792.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Loeteweg 24 adviseren wij een bod van € 792.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeteweg 24 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeteweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Loeteweg 24 ligt rond € 773.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeteweg 24?
Huishoudens in de buurt van Loeteweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.