Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eycklaan 6

2391VN Hazerswoude-Dorp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.053
+3,2%
[ € 574.687 – € 731.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.677[ € 605.793 – € 669.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.800[ € 634.871 – € 701.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.053 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.16512 maanden +3,2%
€ -4.35412 mnd vs. NL -0,7%
Jan van Eycklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.053 voor Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.053.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 6
€ 668.800[ € 634.871 – € 701.700 ]
Verkoper houdt over€ 660.193−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.326+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eycklaan 6
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 637.677[ € 605.793 – € 669.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 6 adviseren wij in een bod van € 668.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.677 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.240+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 653.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.053
Verwachte verkoopprijs€ 668.800
Verwachte vraagprijs€ 637.677
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eycklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.053 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.053 (bandbreedte € 574.687 – € 731.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 637.677 (bandbreedte € 605.793 – € 669.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan van Eycklaan 6 adviseren wij een bod van € 668.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 6 ligt rond € 653.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.