Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 41C

2394AC Hazerswoude-Rijndijk

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.540
+3,2%
[ € 550.475 – € 700.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.573[ € 580.044 – € 641.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.874[ € 608.466 – € 672.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.540 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,3%
+€ 19.31612 maanden +3,2%
€ -4.17012 mnd vs. NL -0,7%
Rijndijk 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.540 voor Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.540.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 41C
€ 640.874[ € 608.466 – € 672.516 ]
Verkoper houdt over€ 632.574−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.841+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 41C
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 610.573[ € 580.044 – € 641.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 41C adviseren wij in een bod van € 640.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.573 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.918+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 41C zal in bij een vraagprijs van € 610.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 625.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 41C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.540
Verwachte verkoopprijs€ 640.874
Verwachte vraagprijs€ 610.573
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 610.329
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 562.116
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.540 zit Rijndijk 41C in het middensegment van Rijndijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.540 (bandbreedte € 550.475 – € 700.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 610.573 (bandbreedte € 580.044 – € 641.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 41C adviseren wij een bod van € 640.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 41C in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 41C ligt rond € 625.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 41C?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.