Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 160A

2394AL Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.636
+2,3%
[ € 565.520 – € 719.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.023[ € 595.672 – € 658.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.310[ € 625.456 – € 691.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.636 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,3%
+€ 14.32012 maanden +2,3%
€ -12.32512 mnd vs. NL -2,0%
Rijndijk 160A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.636 voor Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.636.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 160A
€ 658.310[ € 625.456 – € 691.293 ]
Verkoper houdt over€ 649.819−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.626+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.819

Wat is de vraagprijs?

Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 627.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Rijndijk 160A
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 627.023[ € 595.672 – € 658.374 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.957 – € 6.584 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 736.333[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 160A adviseren wij in een bod van € 658.310, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 627.023 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.310+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 160A zal in bij een vraagprijs van € 627.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 642.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 160A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.636
Verwachte verkoopprijs€ 658.310
Vraagprijs€ 627.023
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 429.157
Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 604.333
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 556.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.636 zit Rijndijk 160A in het middensegment van Rijndijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 160A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.636 (bandbreedte € 565.520 – € 719.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de vraagprijs van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk?
Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk staat in juni 2026 te koop voor € 627.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 160A adviseren wij een bod van € 658.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 160A in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 160A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 160A ligt rond € 642.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 160A?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 160A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.