Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 42

2394BC Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.942
+2,3%
[ € 339.629 – € 432.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.133[ € 355.426 – € 392.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.728[ € 377.818 – € 417.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.942 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds mei +0,3%
+€ 8.60012 maanden +2,3%
€ -7.40212 mnd vs. NL -2,0%
Willem Kloosstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.942 voor Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.942.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 42
€ 397.728[ € 377.818 – € 417.589 ]
Verkoper houdt over€ 392.103−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.833+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.103

Wat is de vraagprijs?

Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 374.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Willem Kloosstraat 42
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 374.133[ € 355.426 – € 392.840 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 736.333[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 42 adviseren wij in een bod van € 397.728, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 374.133 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.728+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.614+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 374.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 385.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.942
Verwachte verkoopprijs€ 397.728
Vraagprijs€ 374.133
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 399.469
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 7
1968 · 121 m²
€ 507.263
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 463.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhynenburch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.942 (bandbreedte € 339.629 – € 432.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de vraagprijs van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk?
Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk staat in juni 2026 te koop voor € 374.133. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Willem Kloosstraat 42 adviseren wij een bod van € 397.728 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 42 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 42 ligt rond € 385.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.