Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 56

2394BC Hazerswoude-Rijndijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.778
+3,2%
[ € 335.965 – € 427.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.065[ € 351.562 – € 388.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.861[ € 373.710 – € 413.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.778 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.78912 maanden +3,2%
€ -2.54512 mnd vs. NL -0,7%
Willem Kloosstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.778 voor Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.778.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 56
€ 393.861[ € 373.710 – € 413.048 ]
Verkoper houdt over€ 388.279−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.888+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 56
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 370.065[ € 351.562 – € 388.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 56 adviseren wij in een bod van € 393.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.065 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 370.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 381.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.778
Verwachte verkoopprijs€ 393.861
Verwachte vraagprijs€ 370.065
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 403.432
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 7
1968 · 121 m²
€ 512.296
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 468.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhynenburch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.778 (bandbreedte € 335.965 – € 427.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 370.065 (bandbreedte € 351.562 – € 388.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Willem Kloosstraat 56 adviseren wij een bod van € 393.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 56 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 56 ligt rond € 381.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.