Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 6

2394BE Hazerswoude-Rijndijk

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.460
+3,2%
[ € 265.285 – € 337.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.286[ € 277.672 – € 306.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.922[ € 295.165 – € 326.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.460 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.30912 maanden +3,2%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,7%
Herman Gorterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.460 voor Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.460.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 6
€ 310.922[ € 295.165 – € 326.235 ]
Verkoper houdt over€ 306.252−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.290+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 6
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 292.286[ € 277.672 – € 306.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 310.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.286 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.468+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.460
Verwachte verkoopprijs€ 310.922
Verwachte vraagprijs€ 292.286
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 403.432
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 471.020
Straatbeeld van Weegschaalstraat 1, 2394NM Hazerswoude-Rijndijk
Weegschaalstraat 1
1982 · 45 m²
€ 222.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.460 is Herman Gorterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rhynenburch. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.460 (bandbreedte € 265.285 – € 337.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 292.286 (bandbreedte € 277.672 – € 306.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Herman Gorterstraat 6 adviseren wij een bod van € 310.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 6 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 6 ligt rond € 301.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.