Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterseliewortel 12

2394KC Hazerswoude-Rijndijk

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.159
+3,2%
[ € 397.020 – € 505.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.487[ € 416.563 – € 460.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.197[ € 440.724 – € 487.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.159 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,3%
+€ 13.93112 maanden +3,2%
€ -3.00812 mnd vs. NL -0,7%
Peterseliewortel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.159 voor Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.159.

Verwachte verkoopprijs Peterseliewortel 12
€ 464.197[ € 440.724 – € 487.115 ]
Verkoper houdt over€ 457.841−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.631+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Peterseliewortel 12
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 438.487[ € 416.563 – € 460.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterseliewortel 12 adviseren wij in een bod van € 464.197, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.487 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.197+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.407+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterseliewortel 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterseliewortel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.159
Verwachte verkoopprijs€ 464.197
Verwachte vraagprijs€ 438.487
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 610.329
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.159 is Peterseliewortel 12 een van de meer betaalbare woningen in Rijndijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peterseliewortel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.159 (bandbreedte € 397.020 – € 505.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 438.487 (bandbreedte € 416.563 – € 460.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Peterseliewortel 12 adviseren wij een bod van € 464.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterseliewortel 12 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterseliewortel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Peterseliewortel 12 ligt rond € 451.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterseliewortel 12?
Huishoudens in de buurt van Peterseliewortel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.