Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterseliewortel 34

2394KC Hazerswoude-Rijndijk

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.097
+3,2%
[ € 431.285 – € 548.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.851[ € 452.058 – € 499.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.769[ € 479.181 – € 529.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.097 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,3%
+€ 15.13312 maanden +3,2%
€ -3.26812 mnd vs. NL -0,7%
Peterseliewortel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.097 voor Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.097.

Verwachte verkoopprijs Peterseliewortel 34
€ 504.769[ € 479.181 – € 529.623 ]
Verkoper houdt over€ 497.967−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.014+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Peterseliewortel 34
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 475.851[ € 452.058 – € 499.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterseliewortel 34 adviseren wij in een bod van € 504.769, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.851 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.769+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.007+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterseliewortel 34 zal in bij een vraagprijs van € 475.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterseliewortel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.097
Verwachte verkoopprijs€ 504.769
Verwachte vraagprijs€ 475.851
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 610.329
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.097 is Peterseliewortel 34 een van de meer betaalbare woningen in Rijndijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peterseliewortel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.097 (bandbreedte € 431.285 – € 548.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 475.851 (bandbreedte € 452.058 – € 499.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Peterseliewortel 34 adviseren wij een bod van € 504.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterseliewortel 34 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterseliewortel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Peterseliewortel 34 ligt rond € 490.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterseliewortel 34?
Huishoudens in de buurt van Peterseliewortel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.