Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmkool 29

2394KJ Hazerswoude-Rijndijk

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.722
+3,2%
[ € 518.075 – € 659.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.762[ € 543.174 – € 600.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.185[ € 575.221 – € 635.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.722 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.17912 maanden +3,2%
€ -3.92512 mnd vs. NL -0,7%
Palmkool 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.722 voor Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.722.

Verwachte verkoopprijs Palmkool 29
€ 606.185[ € 575.221 – € 635.771 ]
Verkoper houdt over€ 598.267−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.459+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Palmkool 29
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 571.762[ € 543.174 – € 600.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmkool 29 adviseren wij in een bod van € 606.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.762 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.185+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.494+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmkool 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 588.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmkool 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.722
Verwachte verkoopprijs€ 606.185
Verwachte vraagprijs€ 571.762
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 610.329
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 562.116
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmkool 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Palmkool 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.722 (bandbreedte € 518.075 – € 659.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 571.762 (bandbreedte € 543.174 – € 600.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Palmkool 29 adviseren wij een bod van € 606.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmkool 29 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmkool 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Palmkool 29 ligt rond € 588.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmkool 29?
Huishoudens in de buurt van Palmkool 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.