Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 14

2394TM Hazerswoude-Rijndijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.554
+3,2%
[ € 440.488 – € 560.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.661[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.554 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.45612 maanden +3,2%
€ -3.33712 mnd vs. NL -0,7%
Albert Verweijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.554 voor Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.554.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 14
€ 514.661[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.750−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.104+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 14
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 514.661, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.661+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.554
Verwachte verkoopprijs€ 514.661
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 403.432
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 7
1968 · 121 m²
€ 512.296
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 468.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.554 ligt Albert Verweijstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhynenburch. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.554 (bandbreedte € 440.488 – € 560.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Albert Verweijstraat 14 adviseren wij een bod van € 514.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 14 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 14 ligt rond € 500.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.